1980〜1990年築, 専有面積88.53㎡〜108.53㎡の平均販売価格
東京都
99.5万円/㎡
前年比+38.0%
八王子市
31.3万円/㎡
前年比+31.0%
パークサイド南大沢
東京都八王子市南大沢四丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩10分
1985年築 / 5階建 / 260戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,160万円
32.1万円/㎡
1,755
2,691
3,628
4,565
AI査定結果
推定相場価格
3,160万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,691万円〜3,628万円
27.3万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月2日
パークサイド南大沢
2,780万円（28.2万円/㎡）/ 4階 / 98.53㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,780万円 | 28.2万円 | 4階 | 98.53㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/07/09 | 2,890万円 | 30.0万円 | 1階 | 96.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,780万円 | 28.2万円 | 4階 | 98.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 2,280万円 | 30.2万円 | 5階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,430万円 | 33.4万円 | 1階 | 102.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 1,680万円 | 22.2万円 | 5階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 2,590万円 | 32.7万円 | 4階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 33.9万円 | 4階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 1,650万円 | 20.8万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | パークサイド南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅10分 | 2,780万円 | 28.2万円 | 98.53㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 260戸 | RC |
| 2024/02/04 | パークサイド南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅10分 | 3,580万円 | 34.9万円 | 102.6㎡ | 4LDK | -2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 260戸 | RC |
| 2025/06/27 | グリーンライフ南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅7分 | 2,480万円 | 30.3万円 | 81.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 220戸 | RC |
| 2025/05/10 | グリーンコープ南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅5分 | 2,490万円 | 30.7万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 7階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 292戸 | RC |
| 2023/08/30 | グリーンメゾン南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅14分 | 2,790万円 | 30.0万円 | 93㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
| 2025/03/03 | JKK東京コーシャハイム南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅13分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
| 2024/10/09 | グリーンコープ松が谷525号棟 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅15分 | 1,880万円 | 22.7万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 300戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38%上昇、八王子市では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は八王子市の平均と比較して9.9%割安です。
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